Une offre acceptée en 2 mois.
Ou je prolonge gratuitement.
Le Sprint Immo : l'accompagnement individuel pour passer de « je veux investir » à « j'ai signé » que ce soit pour ton premier bien ou le prochain.
Je veux mon prochain bien →
Tu écoutes le podcast depuis un moment.
Tu sais que l'immobilier, c'est le bon levier. Mais tu n'as toujours pas signé.
Tu as fait des recherches. Tu as regardé des biens sur SeLoger. Tu as peut-être même visité quelques appartements. Et pourtant, tu es encore là, à attendre le bon moment, la bonne zone, le bon signal.
Ce n'est pas un problème d'envie. Ce n'est pas un problème d'intelligence. C'est un problème de cadre. Entre « je comprends comment ça marche » et « je fais une offre sur un bien à 150 000 euros », il y a un gouffre que personne ne t'aide vraiment à traverser.
Tu ne sais pas exactement dans quelle zone chercher. Tu ne sais pas si ton dossier bancaire tient la route. Tu visites des biens mais tu ne sais pas si tu es en train de faire une bonne ou une mauvaise affaire. Tu hésites encore sur la fiscalité : LMNP, nu, SCI... et chaque mauvais choix peut te coûter des milliers d'euros chaque année. Et au fond, tu as peur de te planter sur un achat à 200 000 euros.
Ce qui se passe quand tu continues seul :
- Tu passes des heures sur SeLoger sans savoir si tu cherches dans la bonne zone
- Tu visites des biens mais tu n'as personne pour te dire si les chiffres tiennent
- Tu envoies un dossier à ta banque, elle te répond « ça dépend » et tu ne sais pas quoi faire
- Tu choisis le mauvais régime fiscal et tu paies des impôts inutiles pendant des années
- Les biens que tu aurais dû acheter sont signés par quelqu'un d'autre
J'ai vu ça des dizaines de fois. Des gens qui avaient tout pour réussir, qui attendaient juste le bon signal. Et qui ont attendu deux ans de trop.
Ce qui fait la différence entre ceux qui investissent
et ceux qui n'investissent pas
Ce n'est pas l'intelligence. Ce n'est pas le capital. Ce n'est pas le marché. C'est d'avoir quelqu'un à côté de soi qui connaît le terrain, qui a déjà fait les erreurs, et qui peut te dire à chaque étape : « là tu es sur la bonne voie » ou « là, attention, voilà ce que je ferais à ta place ».
Je m'appelle Thibaut. J'achète 5 biens par an depuis plusieurs années. J'ai acheté à 23 000€ et j'ai possédé un appartement à plus d'un million d'euros. J'ai envoyé des dizaines d'offres, négocié des biens 15 à 20% sous le prix du marché, structuré des dizaines de dossiers bancaires.
Et avec mon associé, les investisseurs qu'on accompagne ont réalisé plus de 10 millions d'euros d'opérations.
Dans 2 mois, c'est toi.
Le Sprint Immo : une offre acceptée en 2 mois.
Ce n'est pas une formation que tu regardes seul dans ton canapé. C'est un accompagnement individuel, structuré autour de séances avec moi, avec un objectif clair à la fin : une offre acceptée.
L'objectif concret : 10 visites minimum, une stratégie définie, un régime fiscal adapté à ta situation, un dossier bancaire solide, et une offre faite sur un bien. Si tu fais les 10 visites et qu'aucune offre n'est acceptée, je prolonge l'accompagnement gratuitement.
Cadrage stratégique
Zone, type de bien, exploitation, fiscalité adaptée à ta situation. Tu repars avec un plan d'action précis.
Suivi terrain
Tu visites, je débrief. On analyse les biens ensemble. On ajuste la stratégie si besoin.
Dossier bancaire
On structure ton dossier pour maximiser tes chances d'obtenir un financement avec le moins d'apport possible.
Préparation à l'offre
On analyse le bien ensemble. Je te donne mon avis sans filtre. On prépare ta négociation.
À la fin du Sprint Immo, tu as :
- Ta zone d'investissement définie et validée
- Ton régime fiscal choisi selon ta situation et tes objectifs
- Ton dossier bancaire structuré et prêt à être présenté
- Au moins 10 biens visités et analysés avec moi
- Une offre faite sur un bien (ou je prolonge gratuitement)
Ils ont négocié, ils ont signé.
Voici des résultats concrets de personnes que j'ai accompagnées.
Des offres acceptées, en vrai :
Les formations incluses
En rejoignant le Sprint Immo, tu accèdes à vie aux 3 formations immobilier de l'Académie des Gros Billets. Celles que j'utilise en parallèle de l'accompagnement pour aller plus vite et éviter les erreurs classiques.
Négocier pour faire des Gros Billets
Dossier Bancaire en Béton
Fiscalité Immobilière
Ce que disent ceux qui ont travaillé avec moi
J'avais déjà acheté un appartement avant mon inscription, mais j'avais mis beaucoup de temps à passer à l'action, avec beaucoup d'hésitations. Après avoir débuté l'accompagnement avec Thibaut, en moins de deux mois, j'ai trouvé un bien rentable dans une bonne résidence. Grâce aux appels et suivis, je me sens plus à l'aise et en confiance quand je visite. Je le recommande à tous ceux qui veulent se lancer sereinement dans l'investissement immobilier.
J'ai eu une conversation très intéressante avec Thibault, qui a pris le temps de comprendre ma situation dans sa globalité. Il a su me donner des conseils directs et actionnables, tout en proposant des alternatives adaptées à mon profil. L'efficacité du coaching m'a vraiment impressionné : pas une minute de perdue. Un sans-faute, je recommande vivement.
Adhérent du Club Invest depuis quelques mois, les formations en ligne sont de qualité et Michel et Thibaut sont réactifs, pro et de bons conseils sur l'investissement immo. J'ai d'ailleurs signé mon premier achat. Le tout avec facilité, disponibilité, humilité et contact très humain avec eux.
J'ai eu un entretien d'une heure avec Thibault, et je recommande vivement ! Il a été très à l'écoute, m'a donné des conseils précieux en immobilier et m'a énormément boosté pour passer à l'action. Une vraie source de motivation et de clarté.
Entretien très clair d'une heure avec Thibaut. Aussi sympa que sur son podcast ! Il est hyper pragmatique et très réactif à mes messages. Les formations à disposition en ligne sont très complètes. Je n'en suis qu'au début de mon projet mais je recommande à 1000% !!!
Pour un prix tout à fait accessible, la formation de négociation m'a donné la confiance pour faire baisser de 10 000€ un bien déjà à un bon prix ! Alors sans hésiter, je recommande à 200%.
Après avoir consommé le podcast de Thibaut pendant des mois, j'ai eu la chance de participer au week-end entre investisseurs. Ce séjour m'a littéralement ouvert les yeux et je suis entré dans le Club Invest qui m'a permis d'acheter mon premier appartement 3 semaines après, début d'une longue série.
Ce que tu obtiens avec le Sprint Immo
| Ce que tu reçois | Valeur |
|---|---|
| Séances individuelles avec Thibaut (1h chacune) | 2 500€ |
| Formation « Négocier pour faire des Gros Billets » | 197€ |
| Formation « Dossier Bancaire en Béton » | 197€ |
| Formation « Fiscalité Immobilière » | 197€ |
| Accès WhatsApp direct pour débriefs entre séances | 500€ |
| Checklist de visite complète + mails de négociation | 97€ |
| Valeur totale | 3 688€ |
Découvre les formules et les tarifs sur la page suivante.
La garantie « Offre acceptée ou je prolonge »
Si tu fais tes 10 visites et qu'aucune offre n'est acceptée à la fin du Sprint, je prolonge l'accompagnement gratuitement pendant 2 mois supplémentaires. Pas de question, pas de justification.
Je peux me permettre cette garantie parce que je sais ce qui fonctionne. Les gens qui ne progressent pas, c'est en général ceux qui ne font pas les visites. Si tu joues le jeu, les résultats sont là.
Questions fréquentes
Est-ce que c'est fait pour moi si je n'ai jamais investi ?
Oui, c'est exactement pour ça que le Sprint Immo existe. La majorité des personnes que j'accompagne font leur premier investissement pendant ou juste après le programme. Le fait de ne pas avoir d'expérience n'est pas un problème, c'est même souvent plus simple parce qu'il n'y a pas de mauvaises habitudes à corriger.
J'ai déjà un ou deux biens. Est-ce que le Sprint Immo est fait pour moi ?
Absolument. Beaucoup de personnes que j'accompagne ont déjà investi mais veulent aller plus vite, mieux choisir leur prochaine zone ou optimiser leur fiscalité avant d'acheter à nouveau. Le Sprint Immo s'adapte à ta situation, que ce soit ton premier bien ou le suivant.
Est-ce que je dois avoir un apport ?
En général, les banques demandent environ 10% du projet total pour couvrir les frais de notaire. C'est l'une des choses qu'on travaille ensemble : comment structurer ton dossier pour présenter le meilleur profil possible à ta banque.
Comment se passent les séances ?
Toutes les séances se font en visio, peu importe où tu habites. Entre les séances, tu as accès à moi sur WhatsApp pour des débriefs rapides quand tu as visité un bien ou quand tu as une question urgente.
Tu as deux options.
Continuer seul, chercher encore quelques mois, et être au même endroit dans un an. Ou rejoindre le Sprint Immo, avoir un plan clair dans 7 jours, et une offre acceptée en 2 mois.
Je rejoins le Sprint Immo →Places limitées par trimestre
Des questions ? Écris-moi à info@byebyepatron.net ou en DM sur @bye_bye_patron