Si je vous disais qu'il était possible :
Sans que vous n'ayez à sortir un euro de votre poche :
Total = 2 099€ pour 2 mois
Vous me prendriez pour un fou ou un vendeur de rêve et pourtant ....
Ou alors, si vous êtes parents, ou que le voyage à New York et la Tesla ne sont pas au centre de vos priorités, qu'il est possible :
Total = 2 200€ pour 2 mois
Sans faire aucun sacrifice financier !
J'ai la solution pour vous :)
En effet, vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un appartement et vous cherchez un moyen d'augmenter vos revenus de manière significative et rapidement ?
Vous êtes passionné par les rencontres, les voyages et l'apprentissage des langues étrangères ?
Alors, laissez-moi vous présenter une opportunité unique sur laquelle vous êtes d'ores et déjà assis !
Celle-ci consiste à :
Transformer votre résidence principale en une véritable machine à cash grâce à Airbnb et Booking.
Comment une idée si évidente m'est venue à l'esprit :) ?
Comme vous le savez si vous me suivez depuis longtemps, je suis multi-investisseur et j'adore voyager (quand on nous le permet) !!
Mon objectif chaque année consiste à acheter 5 biens par an et voyager dans 10 pays (en 2022, j'ai pu faire l'acquisition de 6 biens immobiliers pour un total de plus d'un million d'euros et j'ai voyagé dans 12 pays).
En 2023, j'ai notamment été à Madère, au Brésil, en Argentine, en Uruguay, en Turquie sans compter mes multiples aller-retour en France.
Pour imager mes dires, vous trouverez un extrait de mon iPhone avec photos + dates + lieux !
De là j'ai eu une double réflexion:
1) Voyager autant représente un gros budget (entre 10k€ et 20k€ par an).
2) Je suis multi-investisseur, j'encaisse une vingtaine de loyers par mois et des dividendes par dizaine, mais mon actif ayant la valeur la plus élevée à savoir ma résidence principale ne me génère aucun revenu.
=> Il était donc temps de rentabiliser cette propriété.
En outre, bien qu'étant expatrié, je passe une partie significative de mon temps en France notamment pour gérer mes investissements, aller chez le notaire, à la banque, faire visiter mes biens pour la location, rencontrez des partenaires, aller à des évenements que j'organise ou pour réseauter avec d'autres investisseurs.
Sans m'en rendre compte, j'étais assis sur une mine d'or !!!
Ces printscreens ont été pris en date du 22 mai.
On peut voir que les voyageurs du mois de mai représentent plus de 1600€ de réservation
(on doit s'approcher du salaire d'une infirmière débutante) !
Problème 1 : Je ne suis pas à l'aise avec l'idée de laisser des étrangers dans ma maison.
C'est une préoccupation tout à fait naturelle. On ne va pas se mentir, cela n'est pas fait pour tout le monde, par exemple si vous avez des enfants en bas âge. Cependant, avoir l'esprit ouvert peut vous permettre d'aller au-delà de l'appréhension de départ pour voir les bénéfices qu'on peut retirer de ce type de situation.
En outre, les plateformes comme Airbnb et Booking ont mis en place des mécanismes de vérification pour s'assurer de la fiabilité des voyageurs. De plus, en tant qu'hôte, vous avez toujours le contrôle final et pouvez choisir qui peut séjourner dans votre maison. Par exemple, sur Airbnb vous pouvez choisir de valider chaque voyageur à l'avance ou de n'accepter automatiquement que les voyageurs avec de bons avis.
Enfin vous pouvez toujours décider des parties de votre logement seront accessibles à vos invités.
Problème 2 : Je ne suis pas sûr de pouvoir gérer toute la logistique.
La gestion de votre logement peut sembler compliquée au début, mais c'est là que la formation entre en jeu.
Je vous fournirai des outils et des astuces pour simplifier la gestion de votre propriété, de la création de l'annonce à la gestion des réservations et des commentaires des clients.
De plus, contrairement à une location courte durée classique, vous habitez sur place !!
Cela simplifie énormément la plupart des problématiques logistique !!
Problème 3 : Ma résidence principale n'est pas assez attrayante ou bien située pour attirer des voyageurs.
Vous seriez surpris de savoir combien de voyageurs sont à la recherche d'une expérience authentique et locale, loin des hôtels traditionnels.
Par exemple, très peu d'hôtels ont un Wifi haut-débit fiable (un comble à l'heure du télétravail !). Idem pour les services de Streaming type Netflix ou Amazon Prime.
Toutes les résidences ont un potentiel.
Dans mon programme, je vous aiderai à mettre en valeur votre logement, quelles que soient ses caractéristiques ou sa situation géographique. En revanche, il faut garder à l'esprit qu'il faut être honnête dans la description de son logement. Il n'est pas question de mentir bien entendu !
Problème 4 : Je ne parle pas suffisamment bien les langues étrangères pour accueillir des voyageurs internationaux.
Ne vous inquiétez pas, la majorité des communications peuvent se faire en anglais, qui est la langue universelle du voyage, si vous maitrisez un peu, cela devrait suffire.
En outre, il se peut que vous ayez principalement des voyageurs francophones en fonction de votre lieu de résidence.
De plus, même si vous ne parlez pas anglais, les plateformes et chat-GPT ;) offrent des fonctionnalités de traduction automatique pour faciliter la communication tout comme l'intelligence artificelle !!
C'est aussi une occasion d'améliorer vos compétences linguistiques !
Problème 5 : Je ne suis pas sûr de pouvoir respecter toutes les règles et réglementations locales concernant la location de ma maison.
Sans qu'il soit possible de présenter de manière exhaustive toutes les réglementations locales ici, dans la quasi-totalité des villes, louer son logement moins de 120 nuits par an ne nécessite pas d'autorisation particulière, et c'est pile dans ce cas de figure que vous vous trouvez !
Bingo !
Vous souhaitez investir dans de la location courte durée à coté de chez vous en achetant un appartement, mais vous n'êtes pas certain de la demande locative?
Quel meilleur moyen existe t-il que de tenter même temporairement cette activité en ne déboursant quasiment rien !
Qui suis-je pour vous accompagner dans cette activité?
Je m'appelle Thibaut, je suis investisseur immobilier depuis 10 ans et podcasteur depuis 2 ans.
J'ai plusieurs activités notamment autour de la finance, du podcast et de l'immobilier.
Je possède des appartements loués en location courte durée depuis 2019, cependant ces derniers sont gérés par une conciergerie, car j'habite à plusieurs centaines de kilomètres de ces biens.
Comme j'adore voyager et que je ne suis pas toujours chez moi j'ai décidé de tenter cette expérience de la mise en location de mon propre appartement.
Voici les notes que j'ai pu obtenir au cours des premières semaines d'exploitation.
Je vous expliquerai en détail comment je suis parvenu à n'obtenir que des 10/10 sur Booking et 5* sur Airbnb (pour le moment ... ;), comme vous pouvez le voir sur l'extrait provenant d'Airbnb ci-après. :)
Le plan de la formation
La formation compte 5 modules de formation vidéo et les liens vers tous les outils et accessoires indispensables pour lancer votre activité !
Module 1 : Introduction à la location courte durée
Module 2: Préparation de votre résidence principale
Module 3: Gestion des réservations et des interactions avec les locataires
Module 4: Statégie tarifaire pour augmenter ses revenus locatifs
Module 5: Gestion quotidienne et aspects pratiques
Organisation du check-in et du check-out.
Combien coûte la formation?
Inutile de vous repréciser que mettre votre résidence principale sur les plateformes de location courte durée peut vous rapporter des milliers et même des dizaines de milliers d'euros (j'ai encaissé 1600 euros rien qu'en mai).
Comme je vous l'ai indiqué dans mes épisodes, j'ai mis beaucoup de temps et d'énergie pour obtenir la confiance de mes auditeurs. Aussi, le prix de ce pack se doit d'être raisonnable il est donc de 159€.
Cependant pour le pré-lancement, le prix est exceptionnellement de 97€ !
Notez bien qu'il s'agit d'un pré-lancement. Vous aurez accès à la formation, lorsque cette dernière sera finalisée au cours de la deuxième quinzaine de juin.
D'autres questions?
Contactez-moi à info@byebyepatron.net
Instagram : @bye_bye_patron
Je vous réponds très rapidement.