Encaisser des gros biftons en mettant sa résidence principale en location
Fin avril 2023, je me suis lancé dans la mise en location de ma résidence principale sur Airbnb et Booking
Comment une idée si évidente m'est venue à l'esprit :) ?
Comme vous le savez si vous me suivez depuis longtemps, je suis multi-investisseur et j'adore voyager (quand on nous le permet) !!
De là j'ai eu une double réflexion:
1) Voyager autant représente un gros budget (entre 10k€ et 20k€ par an).
2) Je suis multi-investisseur, j'encaisse une vingtaine de loyers par mois et des dividendes par dizaine, mais mon actif ayant la valeur la plus élevée à savoir ma résidence principale ne me génèrais aucun revenu.
=> Il était donc temps de rentabiliser cette propriété.
En outre, bien qu'étant expatrié, je passe une partie significative de mon temps en France notamment pour gérer mes investissements, aller chez le notaire, à la banque, faire visiter mes biens pour la location, rencontrez des partenaires, aller à des événements que j'organise ou pour réseauter avec d'autres investisseurs.
Sans m'en rendre compte, j'étais assis sur une mine d'or !!!
C'est bien beau tout cela, mais on veut des preuves !!
Montre-nous les chiffres et tes notes!
Ok, ok :) Je vous ai donc fait une extraction de Airbnb et Booking pour les réservations reçues au cours des 2 premières semaines d'exploitation du 30 avril au 9 juillet !
J'avais ouvert mon calendrier uniquement pour la période de mai-juillet le temps de la phase de test.
Qui suis-je pour vous accompagner dans cette activité?
Je m'appelle Thibaut, je suis investisseur immobilier depuis 10 ans et podcasteur depuis 2 ans.
J'ai plusieurs activités notamment autour de la finance, du podcast et de l'immobilier.
Je possède des appartements loués en location courte durée depuis 2019, cependant ces derniers sont gérés par une conciergerie, car j'habite à plusieurs centaines de kilomètres de ces biens.
Comme j'adore voyager et que je ne suis pas toujours chez moi j'ai décidé de mettre en application tout ce que j'ai pu apprendre avec mon expérience d'investisseur mais aussi de voyageur pour la mise en location de mon propre appartement avec des résultats des plus spectaculaires !
Le plan de la formation
La formation compte 5 parties de formation vidéo et les liens vers tous les outils et accessoires indispensables pour lancer votre activité !
Introduction
- Récupérer immédiatement une partie du prix de la formation immédiatement
- Présentation des plateformes de location courte durée (comme Airbnb, Booking.com)
- Comparaison Airbnb/Booking : avantages et inconvénients
- Mon expérience personnelle : Combien cela m'a rapporté et l'expérience quej'en ai tirée
Partie I: Préparation de sa résidence principale
- Les pré-requis pour son logement
- La réglementation, assurances, fiscalité
- Les photos, faut-il passer par un professionnel ou peut-on le faire soit-même?
- Définir le prix de la nuité, les outils pour vous aider à fixer le prix
Partie II: Gestion logistique
- La gestion des clés
- Les fournitures
- Est-il possible et comment synchroniser les calendriers entre les plateformes ?
- Le linge/le ménage
Partie III: Interaction avec les voyageurs
- Les messages que j'utilise avant, pendant et après le séjour (avec la possiblité de les copier/coller, en français et en anglais).
- Comment obtenir des très bonnes notes?
- Les petits gestes qui font leurs effets : exemples et conseils pour aller au-delà des attentes des voyageurs.
Partie IV: Utiliser les outils modernes
- Les prompts ChatGPT (avec la possibilité de les copier/coller) pour vous aider à rédiger votre annonce, écrire les commentaires, préparer un guide du voyageur, proposer des activités en fonction des voyageurs. La gestion des langues
- Les outils existants pour adapter vos prix en temps réel
- Les outils pour estimer vos revenus à l'avance
- Les outils pour améliorer vos photos et faire le suivi financier
Combien coûte la formation?
Laissez-moi d’abord résumer l’offre :
En rejoignant ce programme, vous obtiendrez instantanément :
- Les 5 modules sous format vidéo (et audio ! pour écouter n'importe où)
- Le détail des outils que j'utilise pour fixer mon prix, rédiger l'annonce
- Les messages préprogrammés que j'envoie aux voyageurs
- La possibilité d'avoir un appel de 20 minutes avec moi (à fixer sous 3 mois suivants votre commande) pour discuter de votre projet de location courte durée
Inutile de vous repréciser que mettre votre résidence principale sur les plateformes de location courte durée peut vous rapporter des milliers et même des dizaines de milliers d'euros (j'ai enregistré plus de 5000 euros de réservation rien qu'en 2 mois et demi).
Comme je vous l'ai indiqué dans mes épisodes, j'ai mis beaucoup de temps et d'énergie pour obtenir la confiance de mes auditeurs. Aussi, le prix de ce pack se doit d'être raisonnable il est donc de 159€ !
D'autres questions?
Contactez-moi à info@byebyepatron.net
Instagram : @bye_bye_patron
Je vous réponds très rapidement.