Faites de Votre Prochain Achat Immo une Victoire Éclatante
(Sans être celui qui se fait tondre!)
La méthode complète pour négocier malin, acheter sous le prix du marché et bâtir votre patrimoine en toute confiance, même si vous partez de zéro et rêvez juste de dire "Bye Bye" à votre patron.
Plus de 200 personnes ont déjà sauté le pas
(À vous d'être le prochain !)
- Achetez des biens immobiliers en dessous du prix du marché !
- Réalisez des plus-values en dizaines ou centaines de milliers d'euros !
- Augmentez vos revenus locatifs !
Voilà tout ce qui est à portée de main grâce à une négociation simple et efficace !
Le Problème : Cette petite voix qui vous coûte des dizaines de milliers d'euros
Vous le savez. Vous sentez qu'il y a un truc à faire avec l'immobilier. Vous voyez bien que pendant que certains galèrent, d'autres s'enrichissent, se construisent une sécurité, une liberté.
Vous passez des heures sur les portails d'annonces, vous imaginez déjà les travaux, les locataires, les loyers qui tombent.
Sauf que...
Au moment de passer à l'action, le brouillard s'installe. Une petite voix insidieuse dans votre tête commence à vous poser des questions qui paralysent :
"Ce prix, c'est le bon ? Est-ce que je ne suis pas en train de me faire plumer ?"
"Comment je négocie ? Quels arguments je donne sans passer pour un marchand de tapis ou, pire, pour un amateur ?"
"L'agent immobilier est de mon côté ou du sien ? Comment je le mets dans ma poche ?"
"Et si le vendeur refuse net ? Comment je réagis à une contre-offre sans perdre la face et le bien ?"
Ce n'est pas de la peur.
C'est un manque de méthode.
Le résultat est toujours le même. Vous êtes confronté à l'un de ces 3 scénarios :
- 1. La Paralysie par l'Analyse : Vous visitez, vous analysez, vous hésitez... et quelqu'un d'autre, plus rapide et avec un plan plus clair, signe le compromis à votre place. Vous avez perdu du temps, de l'énergie, et une opportunité.
- 2. L'Achat au Prix Fort : Pour éviter le conflit ou par peur de mal faire, vous ne négociez pas. Ou si peu. Vous payez le prix affiché, comme 90% des gens. Vous laissez sur la table 5 000€, 10 000€, parfois 30 000€... de l'argent qui devrait être dans votre poche ou investi dans les travaux, pas dans celle du vendeur.
- 3. Le "No-Go" par Contexte : Vous entendez que "les taux sont hauts", que "le marché est bloqué", que "les DPE sont une galère". Vous vous dites que ce n'est pas le bon moment. C'est une erreur fondamentale. C'est TOUJOURS le bon moment pour celui qui sait trouver les bonnes affaires. Les crises créent les meilleures opportunités, mais seulement pour ceux qui sont équipés pour les saisir.
Pendant ce temps, la roue tourne. L'inflation continue de grignoter votre épargne. Et les bonnes affaires, elles, ne vous attendent pas. Elles sont saisies par ceux qui ont compris une chose simple : on ne fait pas fortune en espérant, on la construit en achetant bien.
Frustrant, n'est-ce pas ?
Qui suis-je pour vous aider à piloter vos négociation ?
Je m'appelle Thibaut, je suis investisseur immobilier depuis 10 ans.
J'achète 5 biens par an depuis plusieurs années et dans ce cadre-là, j'ai envoyé des dizaines (peut-être même une centaine d'offres) au cours de ma carrière d'investisseur.
J'ai acheté et vendu des biens très différents, en France et à l'étranger.
J'ai acheté mon bien le moins cher au prix de 23 000 euros.
J'ai pu faire d'excellentes affaires à l'achat et c'est en grande partie grâce à cela que j'ai pu enchaîner les opérations.
J'ai également un podcast à plus de
1 000 000 écoutes où j'alterne les interviews notamment d'investisseurs à succès avec des épisodes solo remplis de valeur !
À l'inverse, j'ai possédé un appartement à plus d'un million d'euros.
La Solution : Une Méthode, Pas de la Magie.
Et s'il existait un système ?
Une approche claire, étape par étape, pour transformer le stress de la négociation en votre plus grand atout.
Une méthode qui vous permet de :
- Savoir EXACTEMENT quoi dire et quand le dire, que vous soyez face à un vendeur particulier ou un agent immobilier aguerri.
- Repérer les "biens morts", ces pépites que personne ne voit et qui cachent des potentiels de négociation indécents.
- Transformer l'agent immobilier en votre allié, votre "taupe" qui travaille pour vous et non contre vous.
- Utiliser des leviers psychologiques puissants (et parfaitement éthiques) pour que le vendeur soit non seulement d'accord pour baisser son prix, mais qu'il soit content de vous vendre à VOUS.
- Décrypter n'importe quel document (PV d'AG, diagnostics, taxe foncière) pour y dénicher des arguments en béton armé et faire fondre le prix de vente.
Ce système, ce n'est pas de la théorie de bouquin. C'est le fruit de plus de 10 ans sur le terrain, de centaines d'offres envoyées, d'achats allant d'un petit studio à 23 000€ à des biens à plus d'un million.
Aujourd'hui, cette méthode est condensée dans une formation unique.
Les formations c'est bien beau, mais est-ce que vous ne constatez pas toujours les problèmes suivants ?
⏳ Problème 1 : Les formations sont trop longues
... on n'a pas le temps de passer 10h ou plus à regarder des vidéos sur son ordinateur. Même si elles sont de qualités, on arrive rarement au bout.
💡 Solution : Un format condensé et audio
J'ai condensé en 3h les 14 techniques qui m'ont fait gagner des centaines de milliers d'euros. De plus j'ai prévu un format uniquement audio pour être écouté en faisant son sport 🏋️♂️, en conduisant 🚗 ou en s'occupant de sa famille 👨👩👧👦.
🤷♂️ Problème 2 : On n'a jamais d'interaction avec le formateur
Se former en vidéo c'est très utile, mais on n'a jamais d'interaction avec le formateur.
🤝 Solution : Accès direct et communauté
Pour l'achat de chaque programme, il est inclus la possibilité de vous entretenir avec moi sans surcoût pendant 15 minutes pour discuter de votre stratégie de négociation 🎯.
Si besoin, il est possible d'effectuer plusieurs appels pour discuter de votre stratégie plus globalement.
De plus, vous aurez accès au groupe Whatsapp "Les négociateurs sans pitiés (mais sympa) 💬".
💸 Problème 3 : Les prix des formations sont souvent très élevés
Les prix des formations sont souvent très élevés.
🏆 Solution : Un rapport coût/bénéfice imbattable
Je mets beaucoup d'énergie pour être le plus crédible possible au sein de ma communauté et vous apporter le maximum de valeur. Afficher un prix élevé n'aurait donc aucun sens.
Quand on sait que sur un achat, on négocie souvent des milliers voir des dizaines de milliers d'euros 📈, le rapport coût/bénéfice de ce programme est imbattable 💯.
❓ Pour quelle raison est-il impératif de négocier au risque d'être bloqué ?
Il existe une multitude de stratégies dans l'investissement immobilier:
- Location nue ou meublée 🔑
- Achat avec travaux pour créer du déficit foncier 🏗️
- Achat/revente y compris de résidence principale pour éviter l'imposition 🏠
- Location à plus haut rendement du type location courte durée ou colocation 🏘️
Quel est le point commun entre toutes ces stratégies 🤔 ?
Le mieux vous achetez, le plus la rentabilité du projet sera élevée 💪.
🌟 Quels sont les avantages d'acheter sous le prix du marché notamment en négociant?
- 🛡️ Une sécurité accrue en cas de revente imprévue
- 💰 Un cash-flow supérieur chaque mois, vous permettant de vous créer de la trésorerie et d'enchainer plus facilement sur de nouveaux investissements
- 🚀 Une plus-value à la revente plus importante laissant la porte ouverte au byebyepatron !
Comme Internet est rempli de beaucoup de vendeurs de rêves ayant peu d'expérience, je vais vous présenter certains des achats que j'ai pu effectuer ci-après (que je présenterai ensuite plus en détail dans le programme).
Selon moi, la preuve d'un bon achat peut être identifiée dans l'acte notarié à la section plus-value.
En effet, l'acte authentique indique très souvent si le vendeur va devoir payer de l'imposition sur la plus-value en conséquence de cette cession.
D'après moi, si la plus-value du vendeur est faible ou nulle, alors il est fort probable que vous ayez effectué une belle opération rentable.
Grâce aux extraits de mes actes notariés ci-dessous,
vous allez découvrir comment j'ai fait de gros billets et comment vous aussi vous pouvez en faire.
Pour l'achat de chacun de ces appartements, j'ai utilisé une ou plusieurs techniques que je présente dans ce programme.
Pour que cela parle au plus grand nombre, j'ai sélectionné principalement des biens peu chers. C'est souvent là que se trouve la rentabilité lorsque l'on souhaite faire de l'investissement locatif.
Exemple 1:
Appartement acheté 77 000€ par l'ancien propriétaire dont j'ai pu faire l'acquisition pour 63 000€ grâce à l'une des techniques présentées dans le programme.
Bien loué actuellement 770€ par mois.
Exemple 2:
Appartement acquis plus de 10 ans avant mon achat 51 000€, acheté par moi même
54 000€.
Prix affiché au départ 68 000 €.
Loué 530€ par mois.
Exemple 3:
Appartement acheté 23 000€
Acheté en francs en 1995 - 19 818€
Après 7 500€ de travaux, cet appartement génère en location courte durée un chiffre d'affaires de plus de 1 000€ par mois.
Exemple 4:
Appartement acheté en 2020 dans une ville très demandée.
Payé 53 000€, travaux 8 000€ loué 590€
Exemple 5:
Appartement acheté 86 000€ frais d'agence inclus alors que le propriétaire précédent en avait fait l'acquisition pour
178 200€ !
Exemple 6:
Appartement acheté 57 000 euros à un bon vendeur déniché grâce à l'analyse des documents. Vous pourrez en faire de même grâce à la technique numéro 6.
Loué 530 euros pour une rentabilité supérieure à 10%
Exemple 7:
Appartement acheté 70 000€ (+6000€ de frais d'agence). Prix d'achat initial par le vendeur => 137 000€
Exemple 8:
Appartement acheté 450 000 francs :) (68 602€) par les anciens propriétaires dont nous avons pu faire l'acquisition pour
45 000€ (11 000€ de travaux ont été nécessaires ensuite pour le remettre au goût du jour).
Il est loué 650€ par mois
Découvrez le Contenu Qui Va Changer Votre Approche
Une Méthode Éprouvée en 14 Techniques Clés
Plongez au cœur des stratégies de négociation immobilière qui vous permettront d'acheter systématiquement sous le prix du marché et de sécuriser vos investissements.
Apprenez à décoder le marché, identifier les vendeurs motivés, utiliser les documents clés, et maîtriser l'art de l'offre et de la contre-offre. C'est une feuille de route claire, testée et approuvée sur des dizaines d'opérations.
Vous saurez exactement QUOI faire, QUAND le faire et COMMENT le faire.
Le Savoir du Terrain : Experts et Communauté
Ne restez jamais seul face à une négociation ! Cette formation va au-delà de la théorie en vous offrant :
- 🎙️ Interviews d'Experts : 7 investisseurs chevronnés vous partagent leurs techniques secrètes et leurs retours d'expérience sur des deals concrets (Investissement en Ile de France, 300k€ de négociation sur un immeuble, 2000€ de cash flow sur un projet, etc.).
- 📞 Appel Direct avec Moi (Thibaut BBP) : Un blocage sur une négo en cours ? Une question stratégique ? Appelez-moi pour un conseil personnalisé et rapide. (Conditions d'utilisation à définir)
- 💬 Groupe WhatsApp Exclusif "Les Négociateurs Sans Pitié (mais Sympas)" : Rejoignez la communauté des négociateurs déterminés. Partagez vos stratégies, posez vos questions, obtenez du soutien et célébrez vos succès.
Des Outils Concrets Pour Passer à l'Action
Accélérez votre passage à l'action avec un kit de ressources indispensables :
- ✅ Checklists & Récapitulatifs : Pour vos visites et ne rien oublier des points clés.
- 🎯 Outils de Diagnostic : Détecteur de Vendeurs Pressés, Analyseur de Deals... pour évaluer rapidement les opportunités.
- 📝 Modèle d'Offre : La structure prête à l'emploi pour présenter vos propositions de manière pro.
- 🚧 Éviter les Pièges : Les erreurs à ne pas faire, le BATNA expliqué... pour négocier en toute sécurité.
Quelle valeur représente-t-il pour votre avenir financier ?
Combien coûte la formation?
Laissez-moi d’abord résumer l’offre
En Rejoignant ce Programme, Vous Obtenez Instantanément :
- 🎓 La Maîtrise des 14 Techniques Clés : Accédez à la méthode complète, éprouvée sur le terrain, qui m'a permis de réaliser des économies considérables sur mes propres opérations.
- 📝 Le Modèle d'Offre Irrésistible : Obtenez la structure exacte que j'utilise personnellement pour présenter une offre d'achat qui maximise vos chances d'être accepté sous le prix du marché.
- 🎧 Contenu en Format Audio : Écoutez la formation où vous voulez, quand vous voulez (sport, voiture, etc.) pour intégrer les concepts clés sans contrainte.
- 📞 Appel de Stratégie Personnalisé : Discutez directement de votre stratégie de négociation pour un bien spécifique avec moi lors d'un appel dédié.
- 💬 Accès à la Communauté : Rejoignez "Les Négociateurs Sans Pitié (mais Sympas)" sur WhatsApp pour partager, apprendre des autres et rester motivé.
- 🧰 La Toolbox Complète : Incluant Checklists, Guide Vendeurs Pressés, Analyseur de Deals... pour une application immédiate.
Inutile de vous repréciser que la valeur d'un seul de ces éléments, un bon conseil ou l'utilisation d'un outil clé, peut vous faire gagner des dizaines de milliers d'euros.
Comme je vous l'ai indiqué, j'ai mis beaucoup de temps et d'énergie pour obtenir la confiance de mes auditeurs. Aussi, le prix de ce programme défi toute concurrence, sachant qu'une bonne négociation peut vous faire gagner 100x ou 500x cette somme.
D'autres questions?
Contactez-moi à info@byebyepatron.net
Instagram : @bye_bye_patron
Je vous réponds très rapidement.