Académie des Gros Billets — Big Idea & Promesse

ACADÉMIE DES GROS BILLETS • IMMOBILIER • BOURSE • IA

Passe du salarié qui subit… à l’investisseur qui encaisse des Gros Billets chaque mois.

Pas de blabla. Un modèle clair, des actions immédiates et une communauté qui avance avec toi.

On ne t’a jamais appris les vraies règles du jeu de l’argent.
L’Académie te les révèle.

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Rejoindre l’Académie maintenant Découvrir le modèle des 3 leviers de l'argent
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Tu as tout bien fait… et pourtant

Tu as suivi le plan qu’on t’a vendu : école → CDI → sécurité.

On t’a dit : “Travaille dur, mets un peu de côté, et tu seras tranquille.”

Résultat ? Tu gagnes 2 000 à 3 000 € par mois (ou un peu plus si tu t’en es bien sorti)… mais ton niveau de vie stagne, et il a peu de chances d’évoluer.

Tu réalises que, même en restant sérieux toute ta vie, tu n’auras jamais le niveau de confort qu’on t’a promis.
Encore moins une vraie liberté financière.

Pire : chaque mois, tu bosses d’abord pour l’État (impôts, cotisations, taxes)… et pour ceux qui ne travaillent pas (retraités, assistés par choix). Et toi, tu te payes en dernier.

Pendant ce temps : les prix de l’immobilier explosent, les marchés financiers montent sans toi, et ta retraite ? Personne ne sait si tu la toucheras.
(Spoiler : il y aura bientôt 1 actif pour 1 retraité. Autant dire que c’est mal engagé.)

👉 Tu n’as pas été naïf. Tu as juste été formaté. On t’a appris à être un bon élément… mais on ne t’a jamais appris les vraies règles du jeu de l’argent.

Et tant que tu n’apprends pas à négocier, investir intelligemment et actionner tes propres leviers… tu resteras coincé dans cette vie où tu bosses dur, mais où ce sont toujours les autres qui profitent de ton travail.

Si tu te reconnais dans l’un de ces cas, tu es exactement au bon endroit.

Cas n°1 — Tu débutes, mais tu as compris un truc

Tu sais que le schéma “CDI + épargne + patience” est une impasse.

Tu veux investir, mais tu refuses de faire n’importe quoi.

Tu veux comprendre avant d’agir, éviter les erreurs classiques, et surtout ne pas perdre 5 ans à apprendre dans le mauvais ordre.

👉 Tu n’es pas en retard. Tu es juste au point où il faut structurer intelligemment.

Cas n°2 — Tu as déjà investi… mais tu tournes en rond

Tu as peut-être un bien, un PEA, quelques placements.

Sur le papier, “ça va”. En réalité, ça n’a rien changé à ta liberté.

Un coup immo. Un coup bourse. Un coup autre chose.

👉 Le problème n’est pas ce que tu fais. C’est l’absence de système.

Cas n°3 — Tu gagnes correctement ta vie, mais tu restes dépendant

Tu gagnes 2 500, 3 000 €… parfois plus.

Tu travailles sérieusement. Tu fais ce qu’on t’a dit de faire.

Mais tu sais une chose : si tu t’arrêtes, tout s’arrête.

👉 Ce n’est pas un problème de motivation. C’est un problème de structure.

Dans les trois cas, le constat est le même :
tu n’as pas un problème de niveau.
Tu as un problème de système.

Pourquoi un seul levier ne suffit jamais

La plupart des gens font exactement la même erreur.

Ils cherchent LE truc.

L’immobilier.
La bourse.
Le business.
L’IA.
La crypto.

Ils se disent : “Si je trouve le bon, le reste suivra.”
C’est faux. Et c’est pour ça qu’ils stagnent.

Un seul levier, c’est confortable… jusqu’au jour où ça casse.

– Si tout repose sur ton salaire → tu es plafonné.

– Si tout repose sur l’immobilier → tu dépends des banques, des taux et des tendances de marchés.

– Si tout repose sur la bourse → tu subis les cycles sans contrôle.

– Si tout repose sur un business → tu es indispensable… donc fragile.

Un seul levier = un seul point de défaillance.

Ceux qui avancent n’ont pas trouvé “le bon levier”.
Ils ont arrêté de parier.

Ils ont compris une règle simple :
un levier sert à en activer un autre.

Le salaire finance l’investissement.
L’investissement crée du temps.
Le temps permet de créer d'autres actvités.
Et tout travaille dans le même sens.

Le vrai objectif n’est pas de gagner plus.
Le vrai objectif, c’est de ne plus dépendre d’un seul moteur.

Tant que tu cherches le bon levier, tu restes bloqué.
Le jour où tu construis un système, tu commences à avancer.

👉 C’est exactement là qu’entrent en jeu les 3 leviers de l’argent.

Les 3 leviers de l’argent
et pourquoi ils se renforcent entre eux

À ce stade, tu as compris une chose essentielle :
ce n’est pas un levier qui te rend libre.
C’est la façon dont tu les combines.

Pas des hacks. Pas des paris.
Un système.

Levier n°1 — L’argent des autres

Utiliser l’argent des banques, des acheteurs et des locataires pour créer de la valeur sans attendre d’être riche.

  • Acheter sans immobiliser tout ton capital
  • Créer du patrimoine plus vite que ton épargne
  • Générer des flux dès le départ

Bien utilisé, ce levier accélère tout.
Mal utilisé, il te rend dépendant et fragile.

⚠️ Mais il y a un piège que personne ne te dit.

Utiliser l’argent des autres sans comprendre la fiscalité, ce n’est pas de l’investissement. C’est du bricolage.

Tu peux acheter un bien rentable sur le papier, et te retrouver avec zéro trésorerie, des impôts tous les ans, et une revente pénalisée.

Pourquoi ? Parce que la fiscalité se décide AVANT l’achat, pas après.

Fiscalité Immo — Comprendre avant d’agir

C’est pour ça que cette formation fait partie intégrante du système. Pas pour optimiser à la marge, mais pour ne pas te tirer une balle dans le pied dès le départ.

  • Comprendre comment certains investisseurs ne paient pas d’impôt sur leurs loyers
  • Voir pourquoi deux biens identiques peuvent avoir une fiscalité opposée
  • Choisir le bon régime, la bonne structure, le bon timing
  • Savoir quoi NE PAS faire, même si “tout le monde le fait”
L’immobilier ne rend pas libre quand il est rentable.
Il rend libre quand il est bien structuré fiscalement.

Levier n°2 — L’argent exponentiel

Faire travailler ton argent pendant que tu vis ta vie.

  • Le temps
  • La régularité
  • Les intérêts composés

Ce levier ne fait pas rêver à court terme.
Mais sur la durée, il change complètement la trajectoire.

Levier n°3 — L’argent infini

Créer des revenus décorrélés de ton temps, scalables et duplicables.

  • Un levier qui finance les deux autres
  • Un levier qui accélère tout le système
  • Un levier qui te redonne du contrôle

Pas une startup.
Des machines simples, efficaces, réplicables.

Pris séparément, ces leviers plafonnent.
Combinés intelligemment, ils créent un système qui encaisse, s’adapte et avance.

👉 Le vrai changement ne vient pas des leviers.
Il vient de l’ordre, des règles et du cadre dans lequel tu les actives.

La Théorie des 3 Leviers de l’Argent

On t’a appris à travailler pour l’argent — pas à actionner les leviers qui le font travailler pour toi. Dans l’Académie, tu maîtrises un modèle simple et complet pour encaisser des Gros Billets.

Illustration des 3 leviers de l'argent

🏦 L’Argent des autres

Utilise l’endettement bancaire et la négociation pour acheter des biens rentables avec l’argent des banques, pas le tien.

Et surtout : anticiper, piloter et optimiser sa fiscalité à l’achat, à l’exploitation et à la revente, pour éviter les erreurs qui détruisent la rentabilité.

  • ✔ Scripts de négociation & offres d’achat
  • ✔ Dossier bancaire béton (modèles prêts à l’emploi)
  • ✔ Fiscalité Immo : amortissements, choix du régime, arbitrages long terme
  • ✔ Comment être sûr d’acheter sous le prix du marché

Mises à jour : taux, critères banques, dérogations, DPE, règles fiscales, plafonnement des loyers, arbitrages à la revente.

📈 L’Argent exponentiel

Fais travailler le temps pour toi grâce aux intérêts composés (bourse & crypto solides) et à une gestion du risque claire.

  • ✔ Portefeuille ETF / Actions simple et robuste
  • ✔ Crypto long terme sans se faire plumer
  • ✔ Analyses de cas pour garder le cap et progresser

Mises à jour : opportunités du moment, allocations stratégiques, analyses de cas concrètes.

🤖 L’Argent infini

Crée des systèmes qui scalent : IA, automatisations et side-business pour amplifier tes résultats sans y passer ta vie.

  • ✔ IA & Gros Billets (automatisations perso & business)
  • ✔ Side-business : podcast, offres, acquisition
  • ✔ Monétiser sa RP en Airbnb (optionnel, cadré)

Mise à jour en continu de ces domaines (outils IA, prompts, side-business, réglementations).

Chaque levier est actualisé en continu dans l’Académie — tu restes toujours aligné avec les règles réelles du jeu de l’argent.

💸 Des gros virements encaissés grâce à l’immobilier
🏠 L’appartement le moins cher que j’ai acheté (23 000 €)
🏢 La valeur de l’appartement le plus cher que je possède (1.1M€)

AGIR DÈS LE JOUR 1

L’Académie n’est pas un catalogue de vidéos que tu regardes en spectateur. Dès ton arrivée, tu débloques des Quick Wins Instantanés : des micro-actions concrètes, efficaces, qui activent immédiatement les 3 leviers de l’argent. Pas de promesse floue. Pas d’attente. Tu passes à l’action dès ton premier jour.

Le Triptyque Gagnant de l’Académie

Tu ne rejoins pas “une pile de vidéos”, mais un écosystème conçu pour t’aider à optimiser, exécuter et performer dans la durée — porté par trois piliers indissociables.

🎙️ Relation directe>

Tu interagis avec moi en direct lors des sessions ByeByePatron (lives, Q&A, retours ciblés).

  • ✔ Analyse de deal & stratégie personnalisée
  • ✔ Implémentation IA dans tes processus quotidiens
  • ✔ Dossier bancaire : structuration, présentation, argumentaire

📈 Croissance personnelle

Chaque mois, tu maximises tes actions et tes résultats, avec des repères concrets.

  • ✔ Négociation : obtiens le meilleur prix
  • ✔ Banque : dossier irrésistible & argumentation pro
  • ✔ Bourse : analyser une action, tenir ton plan, comprendre la fiscalité
  • ✔ Discipline : rester aligné avec tes objectifs

🤝 Appartenance

Un cadre exigeant et bienveillant pour tenir le rythme et avancer plus vite.

  • ✔ Groupe WhatsApp privé
  • ✔ Lives réguliers pour répondre à toutes tes questions
  • ✔ Accès en avant-première aux événements physiques
  • ✔ Esprit club sélectif qui tire tout le monde vers le haut

C’est ce triptyque — relation, progression, appartenance — qui fait toute la différence entre une formation qu’on consomme… et un environnement qui transforme tes finances (et, par ricochet, ta vie).

Ce que tu obtiens en rejoignant

Toutes les formations + la communauté, classées par leviers. Négociation & financement • Bourse & crypto • IA & side-business. Mises à jour en continu + Live Q&A mensuels.

🏦 Pilier 1 — L’Argent des autres

Négocier pour faire des Gros Billets
15 leçons qui m’ont fait gagner des millions : offres, contre-offres, achat sous le prix du marché.
Valeur 397€
Dossier bancaire en béton
Le dossier qui a permis de lever des dizaines d’emprunts (modèles & argumentaire pour convaincre).
Valeur 77€
Fiscalité Immo — anticiper, piloter, optimiser
Anticiper, piloter et optimiser sa fiscalité à l’achat, à l’exploitation et à la revente : amortissements, régimes, erreurs qui coûtent des dizaines de milliers d’euros.
Valeur 249€
Habiter gratuitement dans sa RP
Faire des Gros Billets grâce à la location courte durée.
Valeur 159€

📈 Pilier 2 — L’Argent exponentiel

Bourse — de la théorie aux Gros Billets
Se lancer sereinement : ETF/Actions, plan d’investissement, fiscalité, analyser une action.
Valeur 199€
Crypto sans se faire plumer
Stratégies long terme + revenus passifs, sécurité & bonnes pratiques.
Valeur 147€
Analyses de cas & allocations
Comprendre les mouvements, tenir son plan dans le temps.
Mises à jour

🤖 Pilier 3 — L’Argent infini

Intelligence artificielle & Gros Billets
Gagner 2 jours de travail par semaine, améliorer sa productivité & la qualité (prompts & outils).
Valeur 149€
Changer de vie grâce au podcast
Lancer, croître et monétiser simplement.
Valeur 159€
Live Q&A mensuel + Communauté Whatsapp
Thématique mensuelle, réponses à tes questions, entraide Négociateurs sans pitié (mais sympas).
Inclus

Comment on multiplie par 6x son investissement grâce à l'immobilier. (preuves ci-dessous)

1) Un achat bien négocié à 98 000 Euros.

2) Un financement avec un apport de 10% du projet. (9367€)

3) Une revente à 130 000 euros net vendeur.

Prix de vente net vendeur : 130 000

- solde restant dû : 72 448

< Montant net restant : 57 552 €

Enrichissement de 846€ par mois.

Questions fréquentes

Est-ce que c’est vraiment possible d’investir avec un petit salaire ?

Absolument. Tu peux commencer à investir en bourse même avec 50 € par mois. Et pour l’immobilier, j’ai vu des gens se lancer avec moins de 2000 € de salaire. Grâce au dossier bancaire béton et aux scripts de négociation, tu peux convaincre et avancer même si tes revenus sont limités.

Je n’y connais rien en bourse ou en crypto, c’est grave ?

Pas du tout. L’Académie t’accompagne avec une approche simple et concrète. Tu apprendras à analyser une action, bâtir un portefeuille ETF/Actions et aborder la crypto avec une méthode claire, sans jargon inutile.

Est-ce que je peux vraiment négocier si je suis timide ?

Oui. La négociation n’est pas un don, c’est une méthode. Avec les scripts fournis, même les plus réservés décrochent des biens à -20% sous le prix du marché.

J’ai peur de ne pas avoir assez d’apport… est-ce bloquant ?

Tu auras besoin d’un minimum d’épargne, mais bien moins que tu ne l’imagines. Pour la bourse, la crypto et les side-business présentés dans l’Académie, tu peux commencer avec de très petites sommes. Pour l’immobilier, l’important est surtout de présenter un dossier solide et convaincant.

Et si le marché immobilier ou financier change ?

C’est prévu. Les marchés bougent sans cesse, personne ne peut garantir un résultat. Mais dans l’Académie, nous faisons tout pour que tu avances de manière sérieuse et informée, avec des mises à jour régulières sur les taux, la fiscalité et les opportunités.

Combien de temps avant de voir mes premiers résultats ?

En quelques jours. Tu peux mettre en place ton premier virement automatique, ouvrir ton compte bourse avec bonus ou commencer ton dossier bancaire dès ton inscription. Les gros résultats viendront au fil des mois, mais tes premières actions sont immédiates.

Et si je n’arrive pas à suivre ?

Tu n’es pas seul. Tu as accès au groupe WhatsApp privé, aux Q&A en live, et à 4 sessions directes avec moi pour analyser tes deals, ta stratégie ou ton dossier bancaire. Impossible de rester bloqué.

Est-ce que je peux annuler facilement ?

Oui, zéro piège. Tu peux annuler à tout moment d’un simple clic, ou par email/WhatsApp. Et tu as une garantie 14 jours pour tester sans risque.