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Fiscalité Immobilière :
Comprendre pour Payer Moins d'Impôts

Tu choisis maintenant… ou Bercy choisit pour toi.

Ce que vous allez recevoir :

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  INTRO — Tu choisis maintenant… ou Bercy choisit pour toi. Le point de départ pour comprendre le jeu avant de le jouer. Fini de subir sa fiscalité sans la comprendre. (Valeur : 47 €)
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  Leçon 1 — Frais de notaire 80% pour l'État, 20% pour le notaire. Comment l'anticiper et l'optimiser légalement dès l'achat. (Valeur : 47 €)
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  Leçon 2 — Taxe foncière Comment la calculer, la provisionner et éviter les mauvaises surprises. (Valeur : 27 €)
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  Leçon 3 — Choix du régime fiscal Nu, meublé, micro, réel, SCI IS… La leçon la plus importante. On compare tout, chiffres à l'appui, pour que vous fassiez le choix le plus rentable pour VOTRE situation. (Valeur : 97 €)
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  Leçon 4 — SCI à l'IS · Charges déductibles La checklist complète pour transformer vos dépenses en économies d'impôts. (Valeur : 47 €)
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  Leçon 5 — LMNP / LMP · Charges déductibles Baisser (voire neutraliser) votre résultat fiscal. On va plus loin que les simples intérêts d'emprunt. (Valeur : 47 €)
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  Leçon 6 — Amortissements comptables La "charge fantôme" qui vous fait payer 0 impôt même quand vous générez du cash. Le concept que 99% des investisseurs ne maîtrisent pas. (Valeur : 97 €)
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  Leçon 7 — Revente & plus-values (NU + LMNP) Combien l'État prend… et comment ne pas vous faire surprendre à la revente. (Valeur : 47 €)
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  Leçon 8 — Revente & plus-values (LMP + SCI IS) Là où l'addition peut exploser… ou disparaître. Stratégies avancées pour optimiser votre plus-value. (Valeur : 47 €)
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  Bonus 1 — CFE en location meublée L'impôt "surprise"… et comment éviter d'en payer 3. L'astuce que beaucoup découvrent trop tard. (Valeur : 27 €)
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  Bonus 2 — Holding + SCI Utile… mais pas pour tout le monde. On démystifie la holding pour que vous sachiez si c'est fait pour vous. (Valeur : 27 €)
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  Slides & fiches récapitulatives téléchargeables Sous chaque vidéo, le support de cours et un résumé texte pour ancrer les points clés. (Valeur : 27 €)
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  Accès au groupe WhatsApp privé des membres Échangez avec d'autres investisseurs, posez vos questions, partagez vos victoires. (Valeur : 47 €)
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  Mises à jour à vie incluses La fiscalité évolue ? La formation aussi. Sans surcoût, pour toujours. (Valeur : Inestimable)

⚠️ Cette formation est un outil pédagogique. Elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal et ne se substitue pas à l'accompagnement d'un expert-comptable ou d'un avocat fiscaliste pour votre situation personnelle.